我们欧洲城位于松江洞泾镇（莘砖公路3988号），项目南邻莘砖公路，西至同乐路，北靠长浜路，是泗泾和洞泾板块的重要发展区域。欧洲城紧靠沪松公路和莘砖公路两条交通主干道，周边的商业配套非常成熟，西面就是松江最大的农副产品批发市场（砖桥贸易城），项目对面就是九州商贸城，沪松公路上还有大庄园农家乐饭店、如家快捷连锁酒店、永翔商务酒店及附近的三湘商业广场、大润发超市，医院有松江区第二人民医院、泗泾医院，学校有回城中学、海欣幼儿园，商业银行有建行、工行、农业银行等齐全的生活配套设施。项目距离佘山国家森林公园，上海欢乐谷，热带风暴等旅游度假场所都在20分钟之内的车程。洞泾镇作为松江的重要门户，针对钢材产业、农业产品交易市场、五金等专业市场将着力进行转型提升，已完成对10万平方米住宅的改造和修缮，推进一些老地块、老马路的改造，区域内商业配套及档次将得到进一步升级及完善，高端板块居住气氛愈加成熟，对外区高端客户的吸引力也将加强，主动接受大虹桥的辐射。据数据统计，常驻人口高达60万人，流动人口达到80万人，是近郊人口最密集的区域之一，预计在欧洲城开业后，在全国范围内日均客流量不低于10万人/天，可想而知钱景一片美好。
在时间就是金钱的今天，再好的平台都要有便利的交通。上海国际商品展销中心—欧洲城紧靠沪松公路和莘砖公路两条交通主干道，地处长三角消费人群可通过G15（沈海高速）莘砖公路出口、G60（沪杭高速）松江大学城出口、G50（沪青平高速）佘山出口、G1501（绕城高速）天马出口均可快速到达本项目。轨道交通九号线洞泾站距离本案直线距离1.5公里，通过9号线到达上海市中心徐家汇也仅仅只有8站路车程，预计20分钟左右即可到达市中心各区。目前松江55路、56路、上佘线、上佘昆线、沪松线公交车（小砖桥站）都可直达本项目，以后项目会设立班车往返地铁站，为您的出行带来更多的便利；
轨道带来繁荣，轨道造就商机，轨道提升房价！坐拥如此得天独厚的地理及交通优势，上海国际商品展销中心—欧洲城将会在短时间内脱变成上海浦西自贸区第一站，形成规模最大的欧洲品牌直销平台。
我们欧洲城占地总面积约117401㎡ 总建筑面积约209200㎡，主要由5栋大楼、6个展馆、地下商业广场(约6万方)、商铺、包括后期的商业步行街组成。容积率为1.2，绿化率30%，其中机动车停车位851个，非机动车3000多个。项目一共分为2期开发，一期项目分一期的一标段，一期二标段两块，二期为6大展馆。我们目前在售的一期的一标段。一期二标段还没有开始卖，二期展馆是不卖的，只对外招商，展馆以欧州品牌直销商品为主。
我们现在的售楼处位置是在10号楼的一层，你可以看到整个小区是由5栋大楼、6个展馆、小区中央的地下商业广场、商铺、包括后期的商业步行街组成。总占地面积约12万方，总建筑面积约21万方，当中的地下商业广场约6万方（其中商业面积占2万方、地下停车场占4万方），目前我们在售的是一期的一标段，分别是9# 10# 11#楼还有部分商铺，9#楼是我们园区配套商务酒店（4星级标准）；10号楼是我们在售的办公写字楼，11号楼规划是商住两用的公寓，可以住家，还可以注册、办公，水、电、煤气都接通到户。
11号楼下面是我们的在售商铺，一共有两层，一楼商铺的层高5.5米，二楼层高4.2米，以小面积为主，30-50平米不等，总价范围50~150万之间，还带10年的包租期。考虑到客户购买的商铺自用，沿街商铺我们暂时不做包租。
还有我们二期的6大展馆，刚刚前面有讲到，6大展馆目前是不卖的，包括后期的商业步行街都是公司统一管理统一运营的，再加上我们招商工作都在国外（欧洲本地直接招商），展馆的入驻企业主要以欧洲的品牌直销商品为主，其中有进口的食品、进口的红酒、服装、箱包、名表、电子产品等欧洲进口商品，商品折扣幅度非常大，在我们欧洲城可以低于市场5~6折的价钱就可以买到欧洲的进口商品，即使是跟奥特莱斯比，我们也可以拿到相当于他们8折的优惠价格。展馆开业后，每年还会举办2~3次的产品展销会，价格还会更加的便宜，可以说今后不出国门就可以买到欧洲的进口商品，加上展馆当中的6万方的地下商业广场，其中2万方做商业用途（以大型的卖场、超市、快餐店及休闲娱乐项目为主）还有4万方做为地下停车场使用，可以满足客户购物消费停车的需求，欧洲城的基本情况就这些。
上海作为国际经济及金融中心，这里拥有中国最具消费力的人群，当仁不让的成为高档品牌进军国内市场的桥头堡，引领者中国消费的风向标。2013年9月设立的上海自由贸易区是中国经济改革的又一次重大创举，作为中国（上海）自贸区外的第一站，欧洲城——华东国际商品展销中心，同步欧洲，21万方一站式大型首席城市综合体。比肩世界一流水准，全面升级上海商业格局。完美的业态规划，牵手欧洲品质，打造欧洲本土文化。汇聚高端商业、商务办公楼、商品展示交易馆、下沉式商业广场、商业步行街、星级酒店等多元物业形态。涵盖会展、商务、居住、贸易、购物、娱乐、休闲、餐饮八大功能。缔造出一道道原汁原味欧陆风尚生活的风景线。
欧洲城，直接原产地，震撼登陆，惠享其中。二期的六大展馆定位包括时装皮具、酒类食品、家居饰品、文化交流、室内装饰、艺术工艺品馆。目前正在洽谈的国际品牌有HERMES、CHANNEL、LOUIS VUITTON、DIOR、PRADA、GUCCI、BOTTEGA VENETA、FENDI、BURBERRY、GIORGIO ARMANI等;另有国际一线品牌珠宝名表，包括有百达翡丽、江诗丹顿、爱彼、萧邦、纪梵希、蒂梵尼、伯爵、卡地亚、万国、劳力士等
在这里，中小型会展常年不断；在这里，捕捉世界最新讯息，呈现欧洲经典文化；在这里，欧洲旗舰量贩，一站式管理，一站式销售，坐享一站式贴心服务；在这里，欧陆风情美食明鉴，优质名酒总汇，倾听、享受、依恋的璀璨人生；在这里，培训讲座、移民、旅游、商务会务、中欧合作交流。欧洲城是欧洲在此设定的一个窗口，不出国门我们就可以沐浴在那里的阳光。欧洲城，让品质生活的梦想触手可及！
以投资回报的角度来看，一个项目的好坏，是否具有发展前景，除了商铺特有的地段优势，还要考虑整体业态的稀缺性和政策的扶持。我们有着成熟的团队去运作，在上海本地强大的消费力面前，您只需要坐等最大的收益。在专业经营管理团队的统一运营管理下，实行“统一招商、统一规划、统一管理、统一推广、统一服务”的标准化经营。给商家一个安全有序的经营环境，为消费者创造一个舒适、整洁、放心的购物场所。以管理获取回报，带给投资者源源不断的投资收益，确保面面俱赢。
针对11号楼下商铺我们采用的运营政策：
带10年的包租期，包租收益分三段，1~5年6%、6~7年7%、8~10年8%，年均6.8%的包租收益，10年可以收回销售总价的68%。可以直接抵扣房价款，以实际的回报，返还给客户，让客户实实在在收益。
（考虑到客户购买的商铺自用，沿街商铺我们暂时不做包租。）
