2025不可错过！
中山马鞍岛
深中融合黄金机遇！
随着粤港澳大湾区战略的深入推进，中山马鞍岛凭借其独特的区位优势、政策红利与完善的配套体系，正崛起为湾区产业发展的新引擎。无论是交通网络的全面升级，还是政策与产业的深度协同，马鞍岛正以“湾区速度”打造企业发展的理想沃土。
深中同城化，辐射大湾区
深中通道开启半小时生活圈
深中通道已正式通车，从马鞍岛到深圳前海仅需20分钟，成为连接珠江口东西两岸的核心动脉。通车后，马鞍岛日均车流量超12万次，高效承接深圳产业与人才外溢。
岛内多条道路成网满足产业需求
岛内85条规划道路已建成35条，科学城片区13公里市政路网全面通车，连接岛内各大交通枢纽口及新中山客运口岸；多条四车道、六车道满足各种产业需求。
“水上深圳通道”另有名头
国家一类口岸中山港新客运码头开通香港、澳门航线，未来将扩展至深圳蛇口、机场及海岛游航线，打造“水上深中通道”。
城际地铁+公交串联人才到位
南珠中城际、广州地铁18号线延长线将串联广州、珠海。深中跨市公交及航空港项目促进各方面人才资源汇集马鞍岛，不管是用工便捷还是工作效率都得到提升。
国家级战略政策红利
01
“中山国际人才岛”定位
中山国际人才岛作为粤港澳大湾区唯一的国际人才岛，有专属的人才支持政策。该政策涵盖特别赋权支持、补贴奖励升级、港澳平台支持、深中融合支持以及外籍人才优待五大方面，旨在吸引和承载高端人才。
02
千亿级产业规划
翠亨新区定位为“湾区转型升级引领区”，重点发展生物医药、人工智能、数字经济等高端产业，已引入中广核、华润燃气、华为、腾讯等190余家企业，总投资超千亿元。
全链条生态产业及生活配套
成熟产业园集群
翠亨国际科创中心、中山软件园、生命科学园等已投用，马鞍岛智谷更是在岛中心位置，承接深圳产业转移。综合会展中心，预计年吸引百万人次，助力企业品牌曝光。
全龄化教育资源、医疗及生态保障
规划40所学校，包括西湾外国语学校（省一级）、中山科技大学（投资100亿）等，覆盖从幼儿园到高等教育。
7大医疗配套含2家三甲医院（吴阶平医院、澳科大医院），打造湾区国际医疗城。
13座生态公园环绕，包括翠亨国家湿地公园、滨海沙滩公园（规划中），宜居环境提升员工幸福感。
抢占先机，共赢未来
马鞍岛凭借政策、交通与配套的“黄金三角”，正成为湾区产业发展的首选地
中山马鞍岛不仅是深中融合的桥头堡，更是大湾区产业升级的缩影。从交通动脉到政策高地，从产业生态到宜居环境。企业若想抢占先机，马鞍岛无疑是当下最值得布局的战略要地。
马鞍岛智谷产业园
热租电话：0760-85289946
189-2496-2536
马鞍岛智谷产业园区位于马鞍岛中准道23号，占地约 78.37 亩，总建筑面积约为 23万 m² ，本项目以新一代电子信息及生物科技产业为核心，重点发展半导体、集成电路、平板显示、互联网等新一代信息技术产业及生物科技等高新技术产业 。努力将项目打造成马鞍岛高品质先端智能制造产研科技产业园。
中轴位置，2分钟上深中通道
项目位于中准道旁，中准道为马鞍岛南北交通大动脉之一。
从园区出发，沿着中准道、和信路到未来大道深中通道出入口位置，直线距离约700米，开车约2分钟就可以上深中通道。
注：距离数据来自百度地图测距工具
注：实景拍摄
地铁口近在咫尺，园区距地铁【香山站】站仅500米，速达广州、南沙、珠海。
注：距离数据来自百度地图测距工具
现楼产业园 环境洁雅有档次
产业园采用全玻璃幕墙，采光绝佳；造型设计最大化利用空间，环境洁雅有档次，适合各类产业开展生产制造。
注：实景拍摄
注：实景拍摄
注：实景拍摄
注：实景拍摄
产业园一期和二期加起来约6万面积的高标准厂房，层高从4.6到8米都有，面积上也可灵活整租分租，可根据厂企需求合理配置空间，可集厂房、办公、研发与一体，统一集中管理，节省管理成本。
马鞍岛智谷产业园
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【免责声明】本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗及其他市政条件政策介绍，具体以政府规划及现场实际为准。
