12月4日，世茂海峡宣布销售额突破了1000亿。

胡润称赞过世茂海峡，是一家有“独角兽”气质的房企。拥有巨大体量，但敢于融合与创新，成为行业引领者。在观点指数发布的《2020中国房地产区域公司卓越榜TOP10》中，排名第一的世茂海峡成功晋级为“中国第一地区公司”。

成功的故事，可以从大湾区说起。根据2020中期业绩报告显示，世茂集团在大湾区的土地储备货值已经达到了4080亿，位列大湾区土储第二。2019年年入局的世茂海峡，在大湾区的土地储备货值达到近2500亿，这一成长，可以说是非常迅速。

今年，世茂海峡首度进入东莞，丰富了在佛山、江门等地布局，在大湾区拥有超过40盘的网络管理格局。这背后除了过硬的实力和运营能力外，更是有着敏锐的商业嗅觉和决断力。

当前，大湾区具有极强的虹吸效应，正在加速全球资源集聚。仅2019年全年，整个广东2019年实现人口净流入175万，正式跻身为中国人口总量最多的省份。未来十年，整个大湾区还有3000万人口的增量，让这片全球瞩目的热土发展潜力无限。按规划，那时粤港澳大湾区将成为全球第一大湾区，以4.62万亿美元的GDP总量引领世界经济发展。

很显然，大湾区作为中国经济发展的新引擎。谁先布局了大湾区，谁就拥有了未来的主动权。

布局大湾区，拿下未来入场券

今年六月，世茂海峡的湾区总部迁往了深圳前海世茂大厦。在外界看来，这变化的背后有些意味深长。在规划中，深圳的前海片区重点发展高端服务业、总部经济，定位为未来整个大湾区的“曼哈顿”。世茂海峡的乔迁，立足在深圳前海，视野则伸向了整个大湾区。

总部喜迁的那天，世茂集团执行董事、世茂海峡董事长兼总裁吕翼做了致辞：“在中国发展的最前沿，也是时代大发展的风口，我们不能浪费时间、资本、精力、机会以及时代赋予的责任和信任，我们要不断为客户、为公司、为社会创造价值，创造这个时代的价值。逐梦前行，在新的起点创领大湾区美好未来。”

世茂海峡成为大湾区的引领者，看似只花了两年时间，实际背后有着十多年的积累。

我们来拆解一些，世茂海峡的成绩单，从中一窥他们在大湾区的实力。在住宅项目上，世茂广州天越自入市之初，就问鼎了1-11月广州千万级房产销售榜首，收获了口碑和业绩。在建面144方以下的户型中，世茂泰禾广州院子的成交数量，荣登了广州前三季度广州叠院销冠，以绝对优势领先市场。

在重点项目上，世茂海峡再下多城。大手笔打造、获奖无数的深圳世茂深港国际中心，累计成交超60亿元。仅从成交金额、成交面积来看，这个成绩排列中国第三，深圳第一。业内十分关注的世茂港珠澳口岸城，成交超过了31亿。这里位于粤港澳三地的核心交界地带，届时将成为大湾区一亿人流的枢纽地。

深圳世茂国际中心效果图。

这些成绩，仅仅只是世茂海峡的一小步，大湾区正在起飞。从全球来看，60%的经济总量集中在“湾区”。世界上已形成纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区三大湾区鼎立的格局。它们都具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络等突出的优点。

2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发，世界级湾区吹响新号角。在大湾区，5.6万平方公里内，生活了7000万人口，经济体量超10万亿元。以香港、深圳、广州为中心，能更好辐射周边地区，区域内实现顺畅地人才、资本、文化流动。

经济学家周其仁曾说过：当一个地区通过人口聚集推动经济聚集，再由经济体量反过来刺激人口聚集，这便是城市化的一个动态进程。很显然，世茂海峡在大湾区的布局是全面的。区域的经济发展，从来都是网状和联动的状态。

进入大湾区之前，世茂海峡就具有成功的开拓力。2003年，世茂海峡进入福州市，开始深耕福建市场。2016年，在福建省销售额破了107亿，此后年续3年增长率超过100%，稳居福建销售额第一。2018年，开启了福建房地产的“五百亿”时代。2019年，世茂海峡开启了全国征程，业绩达900亿，2020年形成了聚焦海西经济区、粤港澳大湾区、海南自贸区的布局。

从2018年的505亿，到如今的突破1000亿，整整翻了一番。未来的入场券，从来都是给有准备的人。

与大湾区共建未来

很显然，比起十年前，地产业已经发生了翻天覆地的变化。

以前，这个行业有着大量的土地红利、金融红利，盖出一片房子，不会愁没人买。但天然的红利变少后，反而会倒逼一个行业的成长，诞生真正的头部公司。2020年，房地产调控趋于常态化，加上疫情影响，行业整体增速放缓。这个时候，能够脱颖而出，往往是有真本事。

从这个角度，来看世茂海峡，会有不一样的发现。如果只看项目数量、覆盖省市，不足一窥其能力。实际上，世茂海峡的核心竞争力在于，它所做的项目激活了城市价值，成为了城市竞争力的一部分。这种战略思路，如同是芯片的迭代，从4G变成了5G。

这也是佼佼者的成功秘密，总是更超前，实力则愈强。上个月，包括康莱德、费尔蒙等五大酒店正式签约入驻世茂港珠澳口岸城。这个项目耗资了150亿元，打造了约120万方集商业、酒店集群、国际办公、会展、艺展中心等全复合业态。巨大的不夜城，正在紧张的施工中。在夜幕中，眼前的港珠澳大桥，像是珍珠一般在闪烁感，极具未来感。

你很难想象，在人们印象中安静、低调的珠海，将要坐拥大湾区的一个巨大的不夜城。不远的未来，珠海也能以此借力，赢得高速发展。这个位置，地处珠港澳三地交界核心位置，五分钟能到珠海市中心，十分到澳门市中心，半个小时能抵达香港。港珠澳大桥开通一年内， 已实现 2443.35 万三地过关人次。未来将引入巨量的全球贸易、跨境物流、人流、资金流、科技的交流。

在人们印象中安静、低调的珠海，将要坐拥大湾区的一个巨大的不夜城。

在深圳，世茂海峡也做了一个大动作，总投资超500亿，建成深圳世茂深港国际中心。这个计划汇聚了雄心和想象力。它坐落在深圳龙岗的东部CBD，占地面积有32.19万㎡，不仅有超五星级酒店、大型商业、公寓等设施，该项目还通过全球招标，选定“深圳露台”方案，其中大部分功能，都是政府公共配套，包括会展中心、演艺厅、文化宫、博物馆、市民中心等。

值得一提的是，这里将迎来建造超高层大厦，将刷新深圳地平线。超级地标综合体只是手段，为湾区赋能才是目的。这也是世茂海峡为参与深圳未来、树立深港信心而交出的一份高分答卷。

不仅是造房子，更要扎根生活

2020年，《新周刊》发布生活趋势报告，人们将从“宜居”转变到“移居”。城乡二元结构会被打破，人们可以住在城市，也能住在乡村。人们在不同的地域间，自由地流动迁徙。

这种愿景，在大湾区正一点点变成现实。这一阵，江门的世茂碧海银湖在网络上火了一把。这个超级住假大盘，占地3500亩，这里能看到山、海、湖、泉、林，还有星空。这是世茂海峡，在大湾区的创新试验田，小到景观生态花径的设计，大到盐碱地的改造，都让自然和景观有着最大程度的契合。

集山、海、湖、泉、林为一体的江门世茂碧海银湖。

在Novum Design Award评选中，江门世茂碧海银湖在上千个项目中脱颖而出，获得了景观设计类全球金奖。除此外，世茂海峡还设计了“社群、文化、艺术、教育、健康、生态、配套”七大版块。这里有一种让人享受世外桃源之余，也并没有远离都市的现代生活。

对于很多人来说，选择居所，更重要的是选择一种生活方式。一直以来，世茂海峡建的商业、住宅业态，都充分考虑了周边的配套。在深圳世茂深港国际中心，就为大湾区引进了国际化教育资源哈罗礼德学校。在广州世茂天越，联合阿里云、云知声等高科技独角兽，共同打造广州首个AI智慧社区。

世茂天越实景（航拍图）

对于很多业主来说，选择世茂海峡，更是拥抱了未来的大湾区生活。不远的未来，大湾区的一小时生活圈正在到来。港珠澳大桥、黄茅海大桥等已经建成，未来穗莞深城际轨道交通、深珠通道等交通网络，正在规划中。大湾区在不断地打破边界，世茂海峡也在持续成长。

世茂海峡布局整个大湾区，人们可以在此安居，也能找到度假、教育、购物的好去处。世茂海峡成为了一切联通的中心，只为大湾区更好的明天。