2022年来，大湾区房地产行业供需双弱格局持续演绎，从房企端流动性压力引发的信用危机不断传导至商品房价格及市场预期。纵观全年，由房企负债端压力导致的供应缩减，以及疫情反复和行业内外因素导致的需求不足，持续冲击市场预期和商品房销售。尽管市场宽松政策频出，但救市效果不佳，供求端整体低迷，各城市分化持续。