12月14日、15日，“魅力金洲 与宁乡约”2025年粤港澳大湾区招商推介会分别在珠海、深圳举办。会上，金洲新城事务中心负责人详细介绍金洲新城的规划定位、发展优势及重点招商项目。

项目位于宁乡与岳麓区交界处，处在两城中间位置，通过岳宁大道、长吉高速等快速干线直接与长沙连接，交通条件十分便捷。公园总面积约3万亩，内有万亩竹林以及山、水、石、寺等大小景点50多处。已有竹海酒店等文旅项目进驻。本项目利用依托香山国家森林公园靠近省会的优势区位条件、便捷的交通以及独特的生态资源，通过低空经济+文旅，进行高端民宿、低空飞行基地、溯溪漂流、丛林探险、野奢露营等文旅生态体系的开发。

目前森林公园正在进行新一轮规划修编，可以根据项目的实际用地需求，调整部分建设用地布局。

诚邀具备高端民宿、生态文旅、低空文旅等开发经验的企业投资合作。

项目以金洲湖湿地公园沩水湾片区为核心，定位为“城市生态绿芯+文旅商业综合体”，打造集生态保护、休闲度假、文化体验、商业消费于一体的复合型文旅目的地。

项目内容包括：1.城市湿地公园，占地面积1800亩，水域面积4000亩，通过对湿地水系进行重构，建设生物多样性监测站、科研宣教中心、观鸟栈道等设施，适度布局观光农业、滨水游憩等产业；2.商业服务区，用地约400亩在沿河路与创业路交界口处建设商业综合体、文化展览馆、主题酒店等商业服务设施；3.公共配套区，在沿河路靠近湿地公园侧建设露天停车场及其他公共服务设施。

项目精准面向都市人群对高品质休闲生活与消费升级的蓝海市场。诚邀具备农文旅投资运营、商业开发与消费品牌等经验相关企业合作，其中商业和文旅可分别独立开发。

项目位于宁乡方特东方神画东西两侧，现有净地面积约256亩，周边还有600亩用地已完成征地拆迁。

项目依托“华强方特”大牌IP每年超120万人次的引流效应，引进国漫特色主题酒店、度假村、露营基地、美食商业街等配套，打造集打卡、休闲、娱乐、住宿、体验为一体的“国漫·潮科技”综合度假区，在功能上与方特东方神画的游乐体验形成互补。

诚邀文旅产业投资商、文创零售品牌与潮流商业、文旅康养与生态度假投资商投资合作。

截至2024年末，湖南省60岁及以上老年人口已达1536万，占总人口23.49%，整体进入中度老龄化社会，且呈现高龄化、长寿化趋势。养老产业正迎来前所未有的发展机遇，市场需求持续扩大。

项目位于宁乡市金洲新城沩水湾片区，一环东路以南，东升路以西，紧邻金洲湖湿地公园。项目规划面积120亩，定位为“高端医养结合示范区”。计划利用60亩土地建设康养社区，包括适老化住宅、社区康复中心、智慧健康管理平台；40亩土地建设医疗配套区，包含社区医院、护理培训中心、慢病管理中心；20亩土地建设生态配套区域，如疗愈花园、环形慢行步道、便民商业（社区食堂、便利店）等内容。

诚邀专业医养机构、养老产业投资商或康养地产商就整体开发、板块运营或产业链协同进行深度合作。

项目位于岳宁大道以北、319国道以南、曾家河以东位置，是金洲新城重要板块之一。目前集聚了长沙卫生职业学院、长沙幼儿师范高等专科学校、长沙文创艺术职业学院等三所大专院校，在校学生2万余人。主要培养医疗卫生、康养照护、幼儿教育、新媒体电商等领域的基础应用型人才。

面向未来，香山大学城将以“产学研城融合”为核心理念，依托现有职业院校资源，打造集人才培养、科研创新、产业孵化、生活服务于一体的综合性大学城。构建“教育培养人才、产业吸纳人才、城市服务人才”的闭环，从单纯的教育培训基地，升级成提升产业与城市能级的驱动器。

诚邀高等教育机构、科研院所、职业培训投资机构、科创平台与产业孵化运营商等机构进驻。

项目项目位于香山大学城核心区域，长沙卫生职业学院与长沙幼儿师范高等专科学校周边区域。面向在校生活的两万余大学生及方特片区百万游客群体，建设大学城活力商业街区，完善大学城商业配套。

该项目正处于前期规划阶段，欢迎具备商业地产开发经验的企业投资合作。

宁乡市现有仓储及快递物流企业23家，日处理包裹超45万件，拥有骨干物流基地6家，但存在布局分散、设施落后、智能化程度低及缺乏龙头引领等问题。

为此规划设计金洲新城冷链物流基地，项目位于夏铎铺镇香山新村，毗邻华强大道，距长吉高速宁乡南互通不到1公里，南邻库容6万吨的绿叶水果智能物流园。总占地约80亩，规划建筑面积约5.5万平方米。聚焦生鲜农产品、预制菜与医药冷链等高附加值领域，建设绿色冷链仓储设施与智慧物流信息平台，提供全链条服务，辐射长株潭及华中地区。同时，项目可结合国家“平急两用”物资保障基地政策，争取专项支持。目前道路、水、电、气、通讯等配套均已到位，具备快速启动条件。

诚邀冷链物流、生鲜供应链、食品加工等企业以独资或合资方式合作。

位于金洲新城核心区北部，华强大道与金洲大道交汇处。总规划面积约1500亩。聚焦未来产业培育与产业链延伸，打造集科研创新、低空经济、总部经济、场景测试、创业孵化于一体的产业高端服务型园区。作为金洲新城推动产城融合、促进产业升级的关键催化平台与现实载体，充分对接周边企业生产研发、产业链延伸及科研创新需求，同时满足区域内从业人员创新创业与生产性服务配套需要。

诚邀具备科研中心、低空经济、总部基地、创业孵化园区开发与运营经验的企业携手合作。

项目位于金洲新城城市核心区，由金洲城市客厅以及周边地产开发两部分组成。金洲城市客厅踞于金洲湖湿地公园至将军山、天马山的生态轴线中心，滨江临水，总规划面积约1000亩，规划建设宁乡“两馆一厅一宫一中心”文化公建群，打造宁乡对话世界的城市客厅。城市客厅沿沩水向西至南门桥，规划建设商住一体的城市新区，与城市客厅深度融合，打造一个集“高端住宅、总部商务、滨水商业、人文艺术、体育赛事、演艺文娱、国际会议”等功能于一体的城市级滨江综合体。

目前，城市客厅核心项目之一的工人文化宫正加紧建设，预计2026年末可以建成运营。周边有9宗约1400亩土地完成一级开发，可以挂牌上市。

诚邀优秀城市综合开发企业、地产开发商、科创与金融企业、商务办公、酒店集团以及文体演艺等行业翘楚采取独立开发、强强联合或功能互补等多种方式合作。

项目位于东城片区发展路与G319国道交汇的西南角，总规划面积127亩。项目紧邻曾家河风光带，坐拥稀缺滨水景观资源，地块形状方正，适合以“生态宜居、滨水生活”为核心，打造宁乡首个“低密生态、科技人文、全龄宜居”的高品质改善型住宅标杆。

地块周边配套齐全，集聚了长郡金洲新城中学、长郡沩东中学、东城小学以及历经铺医院、万达广场。楼台山公园等生活公共服务设施，土地已完成征地拆迁，周边基础设施建设已基本完成，可以快速进驻开发。

诚邀优质地产开发商进行改善型房产的投资开发。

项目定位于“金洲赛事经济核心引擎”与“长株潭都市圈首席户外游憩目的地”。旨在通过一条55公里的环城生态活力廊道，串联山、水、城、园，构建集高端户外赛事、全民健身运动、生态观光休闲于一体的复合型功能文体产业链。

项目以“一线串三环”为总体结构，打造三大主题内容：一是打造展示产业活力与城市建设的观光走廊。二是串联主题公园的田园绿环。三是核心赛事IP承载区与专业运动场的活力跑道区。

诚邀专业体育赛事运营机构、文旅投资开发商、商业服务品牌合作。