受春节假期影响，2月新房市场整体表现较为平淡，供求规模均有所收窄。2月以来，由于客户多选择返乡或出游，房企也相应减缓了推盘节奏，主要在春节期间多个项目推出“春节不打烊”营销活动，并推出多项优惠举措吸引购房者。从具体数据来看，2月广州新建商品住宅网签面积24.6万㎡，同比下降30.8%。

▍房地产市场概况

图：广州2025年1月-2026年2月商品住宅成交走势

那么1-2月广州各大房地产企业及项目的销售业绩表现如何？下面让我们随榜单进一步了解。

▍中指点评

2026年1-2月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为176.3亿元，前20门槛值为1.9亿元。权益销售金额榜单TOP20房企总销售额为144.6亿元，门槛值为2.4亿元。

头部房企：保利发展凭借保利玥湾、保利天曜、保利天奕、保利招商华发中央公馆、保利燕语堂悦等多个热销项目的优异表现，夺得广州2026年1-2月房企流量金额及权益金额榜单双料冠军，流量销售金额及权益销售额分别为44.5亿元、40.1亿元。

越秀地产凭借越秀·鸿璟台、琶洲南TOD二期、越秀·万博城、越秀·桂悦东晓等项目的持续热销，位居1-2月广州房企流量金额及权益金额榜单第二，流量金额及权益金额分别为28.2亿元、19.5亿元。

万科以12.1亿元夺得流量金额榜第三，广州地铁地产、保利置业紧随其后，分别位居第四、第五名，流量金额分别为11.4亿元、10.2亿元。

房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（20亿以上）共2家，合计销售金额72.7亿元；占TOP20销售额41.2%；第二阵营（10-20亿）3家，合计销售金额33.6亿元；占TOP20销售额19.1%；第三阵营（5-10亿）共5家，合计销售金额35.4亿元；占TOP20销售额20.1%；第四阵营（5亿以下）共10家，合计销售金额34.6亿元；占TOP20销售额19.6%。

▍中指点评

2026年1-2月广州TOP20房企流量面积门槛值为1.0万㎡，前20房企总流量面积为50.6万㎡。

权益销售面积榜单中，进入1-2月TOP20门槛值为0.8万㎡，权益销售面积榜单前20房企总销售面积为42.3万㎡。

头部房企：越秀地产以7.9万㎡夺得流量面积榜单TOP1，保利发展以7.5万㎡位居榜单第二；权益面积榜单中，保利发展以6.9万㎡/位居第一，越秀地产以5.5万㎡位居第二。

▍中指点评

2026年1-2月广州房地产项目销售金额前20门槛值为1.5亿元。其中天河区豪宅项目保利玥玺湾以15.5亿元位居榜首；天河区改善项目保利天曜以6.7亿元的网签金额位居榜单第二，荔湾区保利·翡丽甲第以5.7亿元的网签金额位居榜单第三。

从销售面积来看，1-2月广州房地产项目销售面积前20门槛值为0.5万㎡。其中番禺区越秀·鸿璟台以1.3万㎡位居榜首，保利玥玺湾以1.0万㎡的销售面积位居第二，位于黄埔区的中建海丝城以0.9万㎡位居第三。