大湾区2024年1月广州房地产项目销售TOP20 展会快讯

1月广州新建商品住宅整体供应41.4万㎡，环比下降37.7%，同比下降16%；成交41.4万㎡，环比下降37.7%，同比下降16%。整体来看，1月份在市场需求动力不足背景下，开发商推货节奏明显放缓，市场供求规模明显不足，成交均价亦呈结构性下调。

随着房地产利好政策持续落地，市场需求逐步释放，但由于1月份进入传统成交淡季期，叠加临近春节返乡，市场需求放缓。那么各大项目1月成交情况如何？下面就随榜单来详细了解。

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图： 2024年1月广州房地产项目销售业绩top20

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）、企业填报

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2024年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评

2024年1月广州房地产项目销售金额前20门槛值为1.3亿元，与去年同期持平。其中天河区保利天瑞以7.4亿元的销售额位居榜首，番禺区奥园恒基学苑壹号以6.7亿元位居榜单第二。海珠区热销楼盘琶洲南TOD以5.0亿元的销售金额位居榜单第三。

从销售面积来看，1月广州房地产项目销售面积前20门槛值为0.3万㎡，与去年同期持平。其中番禺区的奥园恒基学苑壹号以1.4万㎡的销售面积位居榜首，保利天瑞以0.9万㎡销售面积位居榜单第二。

图： 2024年1月广州房地产项目top20项目分布

各区分布：TOP20项目销售额榜单中，番禺区、荔湾区项目最多，均有5个楼盘上榜，其次为天河区，有4个楼盘上榜，白云区有3个楼盘上榜，海珠区有2个楼盘上榜，南沙区有1个楼盘上榜。

各板块的均价：琶洲板块102886元/㎡；汉溪长隆板块：48896元/㎡；华南板块：42159元/㎡：金融城板块：101355元/㎡；临港经济区板块：52810元/㎡；白鹅潭板块：72336元/㎡；智慧城板块：71327元/㎡；广钢板块：62894元/㎡；石井板块：37800元/㎡。

走进房企项目——保利和颂

项目效果图

保利和颂位于荔湾区花地湾板块，属于成熟的居住板块，距离1号线坑口地铁站不足一公里，一站直达4线交汇西塱站（1/广佛/10/22）。

项目首批主力户型为建面约72-87㎡3至4房，在售均价4.3万元/㎡。项目自面市以来受到市场欢迎，开盘以来保持畅旺的销售去化。其受到市场青睐除了项目优越区位及丰富配套之外，还有项目自身硬核产品力，获得市场与客户高度认可。

项目周边配套成熟，生活便利。教育配套拥有省实荔湾学校花地湾小学、康有为纪念小学、合兴苑小学、真光中学、广东实验中学等教育资源；商业配套有华润万象城及聚龙湾太古商业体、广船商业体、星河CoCopark等商业体；医疗配套方面有荔湾区妇幼保健院（二甲医院）、广州市第一人民医院鹤洞分院（三甲医院）等。

在产品打造上，保利和颂不仅容积率低，打造舒适居住环境，而且户型实用率超100%。建筑外立面采用现代风格，以高级灰为主色调，大面积使用类玻璃幕墙结构，使项目低调奢华。园林采用岭南文化，将中式元素融入到实景中，精打细磨每一处场景，打造出惊艳园林。

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