核心观点

1. 2025年11月佛山房地产市场表现疲软，供应、成交量同环比均下降，刚需购房者观望情绪浓厚。

2. 成交结构变化推动新建商品住宅均价同比上涨，保利发展销售额领跑佛山市场。

核心数据

1. 供应：截至26日，新增商品住宅693套、11.7万㎡，环比下降47.4%，同比下降73%；南海区为供应主力（5.4万㎡，占比46.2%），禅城区排第二（4.0万㎡）。

2. 成交：截至26日，成交2157套、26.2万㎡，环比下降0.8%，同比下降38.4%；顺德区成交领先（10.5万㎡，占比38.5%），南海区（8万㎡，占比29.3%）、禅城区（5万㎡，占比18.1%）紧随其后。

3. 价格：新建商品住宅成交均价15861元/㎡，同比上涨3.1%；南海区均价19771元/㎡，居五区首位。

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