3月，伴随着“小阳春”传统销售旺季的到来，开发商利用营销节点加快推货步骤，尤以中心区域项目集中开盘及加推明显，多个纯新盘集体亮相，吸引了众多改善客群加快入市步伐。在中心城区放开120㎡以上户型限购的利好带动下，中心区域多个纯新楼盘开盘均取得较为理想的去化。3月广州新建商品住宅整体供应60.6万㎡，成交新建商品住宅成交面积58.2万㎡，环比2月低基数均大幅提升。那么各大项目1-3月成交情况如何？下面就随榜单来详细了解。
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https://www.cih-index.com/2024年1-3月广州房地产项目销售业绩TOP20
特别声明：房地产项目销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-3月广州房地产项目销售金额前20门槛值为4.1亿元。其中海珠区琶洲南·TOD以17.3亿元的销售额位居榜首，天河区热销项目保利·天瑞项目以15.2亿元位居榜单第二。天河区珠江花城以12.4亿元的销售金额位居榜单第三。
从销售面积来看，1-3月广州房地产项目销售面积前20门槛值为1.0万㎡。其中天河区珠江花城以2.4万㎡的销售面积位居榜首，天河区保利·天瑞以1.8万㎡销售面积位居榜单第二。2024年1-3月广州房地产项目TOP20项目分布各区分布：TOP20项目销售额榜单中，番禺区及荔湾区项目最多，均有5个楼盘上榜，其次为天河区，有4个楼盘上榜，黄埔区、海珠区均有2个楼盘上榜，白云区、南沙区各有1个楼盘上榜。各板块的均价：琶洲板块102886元/㎡；汉溪长隆板块：48896元/㎡；华南板块：42159元/㎡：金融城板块：101355元/㎡；临港经济区板块：52810元/㎡；白鹅潭板块：72336元/㎡；智慧城板块：71327元/㎡；广钢板块：62894元/㎡；石井板块：37800元/㎡。保利天瑞位于天河智谷板块，主力户型为107-268㎡的三至四房，精装均价90000元/㎡。保利天瑞于2023年6月开售以来，一直保持较好的销售去化，目前位居广州前三季度销售榜单第三。其热销与项目自身区位优势及配套设施有关以外，更重要的是其优秀的产品力获得市场认可。面对市场供求关系和需求偏好发生深刻、重大的变化，保利发展因时而动，积极地回应时代的发展需求，不断提升产品力，适时地推出“人文社区”产品服务战略，深度挖掘房地产峰值时代的结构性机会，持续打造强大产品力、服务力，推动品质提升。2023年上半年，广州最受市场瞩目的莫过于“天字系中式开篇之作”保利天瑞，项目一经亮相即掀起广泛关注，是天河区少有的板式大平层新品，成为天河核心区品质改善的新标杆。项目结合中式神韵和现代艺术，打造东方府院之制，既对传统居住理念致敬，又能满足现代人居需求。全盘布局4排8-20层高的小高层板楼，前低后高，拾级而上，并实现户户朝南，再配以1梯2户/2梯2户/3梯2户为主的梯户比，带来尊贵感的同时，让置业者享受更舒适、更纯粹的居住氛围。项目除了临路两栋点式住宅之外，整个社区保持非常标准的板式建筑；整个室内空间无论是屋顶还是建筑元素，都增加中式的线条感；室内到室外的过渡空间是一个由金属线条打造而成的窗框；在景观打造上，通过假山、叠水、屏风等元素的中式组合，做到移步换景、步步是景。户型设计上，独立电梯厅直接入户，将私密性、实用性拉到满分；独立家政阳台，分离烟火气和诗意生活；主卧独立衣帽间、主卫浴缸、双台盆，比肩市面上建面超250平户型的居住尺度。此外，主卧L字形270°超广角景观飘窗，长约8米，局部进深2.6米的豪气观景阳台等极致超配。
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