新虹桥中心（原虹桥BU中心）位于上海大虹桥商务区的西虹桥核心板块，国家会展中心西侧500米，步行至上海2号线终点站徐泾东站的8号口仅仅300米左右。

以国家会展中心为轴心，往东不到2公里就是虹桥高铁站和虹桥国际机场，在这2公里内的范围，在过去的3~5内已经形成了以瑞安虹桥天地，虹桥万科中心，龙湖虹桥天街，富力环球中心，虹桥绿谷广场，虹桥万通中心，丽宝广场，虹桥汇、冠捷大厦、诺亚财富中心、九星商务广场、宝业中心等组成的大虹桥核心商务区的核心板块的成熟商务氛围。

而目前及未来3~5年正在大力发展的，则是以国家会展中心为轴心，往西不到2公里范围内的西虹桥板块。这一板块的商办综合体个个都是举足轻重。除了147万㎡建面的国家会展中心，140万㎡建面规划的联美首位，80万㎡建面的虹桥世界中心，55万㎡建面的中核科创园，46万㎡建面规划的豪盛广场，35万㎡建面的新虹桥中心，25万㎡建面的中建企业天地等等。

与其他主打甲级写字楼的商办项目有所不同的是，新虹桥中心的主力面积以23栋花园式企业总部小独栋组成。目前小独栋尚有10栋左右可以出租出售，另外有2栋单栋面积约19500㎡的标准甲级办公楼也可以出售。

新虹桥中心项目总建面约35万㎡，整个项目由23座独栋办公，3座甲级办公，1座商业综合体公寓以及1座酒店组成，符合国家绿色建筑标准，是一个覆盖了总部办公，高端商业，奢华酒店，会议中心，以及甲级办公楼为一体的总部基地综合体项目。

其中目前在售的主力面积为23座独栋办公，或有需要2万㎡大独栋总部办公的企业，开发商自持的T1栋和T3栋也可以考虑出售。

项目西侧是中核科创园，东面是豪盛广场。步行至徐泾东地铁站仅5分钟，到国家会展中心走路也不过6~7分钟，甚至目前这种疫情后充满了各种不确定的时代，走路至虹桥高铁站也仅需要半小时左右。这是上海许多商办项目，尤其是独栋的商办项目，难以具备的交通优势。

• 单栋总价 ：1.2亿起（一栋一价，产权交易）

• 在售独栋面积：

• 花园独栋：地上约2400㎡+地下约1300㎡

• 时代独栋：地上约3400㎡+地下约1600㎡

• 封面独栋：地上约4200㎡+地下约2000㎡

• 项目地址：上海盈港东路666弄近潘秀路

• 地铁交通：距离2号线徐泾东站8号口300米

• 小独栋总高 ：地上5层（名义6层），地下3层

• 单层净高：地上1层4.5米（大堂8.7米），2-5层4.2米

•                   地下1层6.4米，-2层3.8米，-3层车库

• 交付时间：现房，随时交付使用

• 可售小独栋栋数：10栋

• 核心优势：
  

• 1）每栋楼均可独立冠名，彰显企业实力的绝佳名片；

• 2）品牌电梯保障，企业私属管理，安全防护措施完备；

• 3）首层是商业产权，大堂约8.7米双层挑高，辅助企业大气形象；

• 4）立体花园三重景观：B1层净高约6.4米，B2层净高约3.8米，构筑下沉式全明阳光庭院；屋屋顶5.8米宽景阳光大露台赠送，尊享自然健康绿色谧境办公氛围；

• 5）沿河景观规划：项目西侧还有约4000平米的沿河景观，为项目注入更多绿色生态能量。

• 参考租金 ：约3.96~4.5元/㎡·天
  

• 出租面积：232~18500㎡

• 联合办公：850~1200元/工位（1人起租）

• 独栋售价：约3.5~4万/㎡

• 标准层面积：2408㎡

• T1独栋面积：18516.31㎡

• T2独栋面积：19475.03㎡

• T3独栋面积：19478.91㎡

• 总高：地上10层

• 层高：大堂约8.6米，标准层约4.3米
  

• 项目地址：上海盈港东路666弄近潘秀路

• 地铁交通：距离2号线徐泾东站8号口300
  

• 交付时间：现房，随时交付使用

• 可售大独栋栋数：2栋

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【小独栋实拍】