一、3月26日大湾区楼市成交（网签）数据

深圳：新房共成交242套，住宅为159套；二手房共成交293套，住宅为259套；

3月1-26日大湾区八个城市新房住宅累计网签突破1.9万套，其中广州超5000套；二手房方面，深圳、东莞、惠州、佛山、江门五个城市共网签超2.2万套，其中佛山、深圳超6000套，领先于其他城市。 

二、楼市热点新闻

1、重磅，深圳官宣要建立“房票”制度、严控新增项目！事关旧改 信息量很大

3月26日，深圳市住房和建设局发布了《关于规范城市更新实施工作的若干意见》的通知（以下简称意见）。此意见自2025年4月9日起施行，有效期3年。

意见提出在规划管理方面，在严格落实国土空间规划、分区规划的指标传导和空间管控要求，落实《深圳市城市规划标准与准则》的前提下，项目申报主体可以申请重新划定或者优化城市更新单元拆除范围。

合理减少规划商业类建筑面积，促进商业，办公房地产市场健康发展。

未批规划的城中村改造项目，允许结合现状建设情况合理确定规划容积。

值得一提的是，提出建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径。

还提出，除工改普通工业以及以建设保障性住房为主的以外，审慎新增城市更新单元计划。

2、深圳东部这条“停滞”重磅高速，今年有望复工！

东部过境高速作为“东进东出”交通战略的重要通道，建设进度一度陷入停滞，其建设问题一直是深圳东部市民关心的话题。在今年各区制定的2025年的工作安排中，罗湖区、龙岗区点名了“东部过境高速”以及相关工程。

去年有传出复工消息，但未能如愿，今年两区明确表态全力推进，东部过境高速今年看来仍有全面复工的希望！

3、车公庙旧改地块调整，泰然获批，摩天大楼即将将重现！

福田车公庙两大紧挨的超级旧改，又有新动向了！一个是泰然工业区第一更新单元城市更新单元，一个是车公庙片区连片改造升级城市更新单元，两个项目紧挨着，且规模很大。

其中，车公庙泰然工业区第一更新单元二期项目2（02-02地块）城市更新项目建设用地获批，车公庙片区连片改造升级城市更新单元规划修改。

车公庙位于福田中心片区，地理位置优越，地铁4线汇通，地处深圳中轴，形成了四通八达的交通网络。这一区域的商业片区也非常繁荣，经过改造升级后，将再次成为就业和置业的热门地段。

4、“传音”正式入驻深湾超总，6.57亿底价拿地！

昨日，深圳湾超总基地一宗商业用地成功出让，“非洲手机之王”的深圳传音控股股份有限公司以底价6.57亿元拿下该地块，正式入驻深圳湾超总基地！

根据产业监管协议显示，该地块建设智能终端产业生产全球总部项目！目前，深圳湾超总基地已入驻10余家企业，另外除了传音外，大疆也将入驻深圳湾超总基地。这次传音在深圳湾超总基地的位置，还是非常不错，属于深圳湾超总基地的中轴位置，限高150米！

宗地号T208-0071，土地位置南山区沙河街道，土地用途商业用地，土地面积9768.61平方米，建筑面积68600平方米，挂牌起始价65700万元，土地使用年限30年。

5、总套数666户，王母正龙花园项目规划公布

3月17日，大鹏公布了王母正龙花园项目《深圳市建设工程规划许可证》及总平面图的通告

王母正龙花园项目位于深圳市大鹏新区大鹏办事处王母社区G16501-8026号宗地，用地面积23948.07平方米，共8栋，允许建设规定建筑面积72254平方米，总建筑面积101595.69平方米，其中地下室面积27625平方米，由8栋22层住宅组成，合同工期846日历天，计划2025年完工，合同造价约3.24亿元。

王母正龙花园是深圳市大鹏新区大鹏办事处涉及户数最多、面积最大的统建楼工程，设计总套数666套，规划居住人数约2500人，共惠及居民148户，是大鹏办事处重大民生项目。

6、新增近20万，深圳2024年常住人口增量全省第一

深圳2024年常住人口增量增速居全省双第一。记者从有关部门获悉，深圳2024年末常住人口为1798.95万人，同比增加19.94万人，增长1.12%，连续2年常住人口增量增速均居全省各地市首位。

注：内容来自贝壳网